2019财年（2018年7月1日至2019年6月30日）
季度付款如何运作
在季度支付制度下，您将在每年的7月1日左右收到一份初步的税单。您的预估税将根据您的房产上一财政年度调整后的净欠税（包括任何改善、特别评估和其他增加到税收中的费用），一般不超过该金额的一半（50%）。你的预缴税将分两等额缴付。你的第一笔付款将于8月1日到期，第二笔付款将于11月1日到期。小镇将增加2.5%的初步账单，使第三和第四季度的付款更接近第一和第二季度。
例子
如果您2018财年的税款为2,000美元，并且您获得了400美元的减免，那么您2018财年的应缴税款净额为1,600美元x 2.5% = 1,640美元。2019财政年度。在大多数情况下，预征税不超过820美元。这820美元将分两期支付，每期410美元。您的第一笔410美元将于2018年8月1日到期，第二笔将于2018年11月1日到期。
税单
您的实际税单将在12月31日左右寄给您。这张账单将显示你的财产的评估价值，税率和你在财政年度欠的财产税金额，包括注册会计师和任何其他附加到税收中的特殊费用。税单还将显示初夏的初步税单金额，作为对您当年实际税收的抵免。
扣除预扣税后的剩余税款余额也将分两等额分期支付。您的第一笔付款将于2月1日到期，第二次付款将于5月1日到期。
例子
如果你2019财年的实际税单是1700美元，而你之前已经收到了820美元的初步税单，那么你的结余将是880美元。这笔880美元的结余将分两期支付，每期440美元。第一笔440美元的付款将于2019年2月1日到期，第二笔将于2019年5月1日到期。
一旦实际的税单被邮寄，如果你想对你的评估提出异议，你可以向评估员提交一份减免申请。如果实际账单在2018年12月31日或之前寄出，则减免申请可在2019年1月1日至2019年2月1日之间提交。
如有任何问题或需要进一步信息，请致电978-526-2010与曼彻斯特评估委员会联系。不要忘记访问我们的网站www.manchester.ma.us。