这些信息旨在帮助住宅纳税人了解评估值是如何确定的。它解释了如果你不确定你的评估是否公平或准确，作为一个独户住宅或公寓业主，你可以采取的步骤。这些信息可以帮助您开始纠正您认为可能存在的任何问题。它还包含有关物业税减免资格的摘要信息。
评税委员会
评估师委员会由三名成员组成，每名成员任期三年。他们负责执行国家的命令，为税收目的建立每个财产的公平市场价值。董事会必须遵循州的指导方针，并且必须获得全州范围内估价过程的州认证。评估师办公室由MAA首席评估师Ginny N. Thompson和行政助理Liz Dukes组成，协助委员会完成其任务。估税员办公室的工作人员为城镇雇员，估税员不负责邮寄物业税单或征收物业税；这是镇税务官Jennifer Yaskell的职责，并在镇会议确定年度预算后执行。
重估
确定每项财产的价值称为估价。估价员被要求按市场价值对财产进行估价。根据马萨诸塞州的法律，每个房产每年根据市场价值进行评估，并至少每十年检查一次。审计委员会有权进行中期年度调整，使这些值符合“最低限度重新评估方案准则”中概述的要求。曼彻斯特的下一次全镇重估将在2021财年进行。有关评税记录可于评税主任办事处或浏览评税主任网页查阅。现在每5年重新认证一次（以前是3年）。
检查及物业记录
为了确保对房产进行彻底和公平的分析，委员会必须评估住宅的内部和外部、住宅所在的土地、房产的状况、房产的位置以及对潜在买家的吸引力。保持一定距离的买家。 在检查过程中，物业检查员记录了物业的主要特征、尺寸和状况。该信息被输入到包裹的财产记录卡中。委员会使用财产记录卡上的信息来确定财产的价值。
评估师办公室协助董事会进行财产检查、记录维护和数据分析。
估价人办公室维护着一个数据库，其中包含了镇上所有房产的所有信息。每当有重估，财产检查，减少，或豁免，出售财产，或建筑许可证颁发时，这些记录都会更新。
一如既往，如果你有任何问题，请致电
评估办公室．