土地评估是一个很难解释的过程，以帮助纳税人理解它。很多人认为你只需要用土地总估价，除以土地面积，然后得出每英亩或每平方英尺的价格。然后，他们经常将自己的房产与比自己大的房产进行比较，抱怨每英亩或每平方英尺的价格太高。以下是对如何评估土地的解释。我们希望它能帮助人们理解这个过程。
1)首先，你必须查看特定时间段内的土地销售情况。例如：对于2018财年的评估，我们使用2016年的销售额。
2)如果需要的话，对社区的费率进行调整。在重估年（每5年），所有街道上的所有社区代码都要进行审查，必要时进行更改，并调整所有价格。在中间年份，社区可能会增加或减少，但通常街道上的社区代码不会改变。
3)土地表的工作方式如下：这些数字可能不是本年度的实际价格。
例子
邻里EG，标准地块面积45,000平方英尺。
地块面积3 AC
主要地块- 45,000平方英尺X（价格/平方英尺）$10.00 =（价值）$450,000
剩余面积- 1.97 AC X（价格/AC） $50,000 =（价值）$ 98,500
土地总值=$548,500（四舍五入）
地块面积45000平方英尺
一手地块- 45,000平方英尺X（价格/平方英尺）$10.00 =（价值）$ 450,000
在同一街区，面积4.5万平方英尺的地块与面积3平方英尺的地块仅相差98,500美元。人们认为这很疯狂。嗯，这些信息是基于所分析的销售额。
有一个滑动刻度被使用。买很多的人不会花两倍的钱买很多3ac，而买很多45000平方英尺。“很多就是很多”。如果你只能拥有一套房子，那么它的大小（根据销售情况）并不重要。
如果在同一街区有两个地块，其中一个地块比标准地块面积小，则较小的地块每平方英尺的价格更高。
例子
例子:
邻里EG，标准地块面积45,000平方英尺。
第一块- 45,000平方英尺X（价格/平方英尺）$10.00 =（价值）$450,000
第二批- 31,885平方英尺X（价格/平方英尺）12.674美元=（价值）404,100美元
45,900美元的差价，每平方英尺少=每平方英尺多
如前所述，这些可能不是实际价格和价值。
有很多不同的社区，但这只是一个例子。我们希望这有助于人们更好地了解土地评估程序。