2023年11月10日
11月13日特别镇民会议：公民发起的博天堂
Gregory T. Federspiel著
在即将到来的特别市民会议上，定于11月13日星期一下午6:30在纪念学校体育馆开始，14条将提交给选民投票。上周我提供了关于第1-10条的信息。本周的重点是由居民发起的四篇文章，而不是由市政委员会发起的。
市民可以申请在任何镇会议的授权上发表文章。就这次特别市镇会议而言，已向遴选委员会提交了四份请愿书博天堂。由于有几个问题是关于请愿人是否满足了成功地将一项博天堂列入搜查令的每一个细节，特别委员会在确定符合法律精神后，将这四项博天堂列入搜查令，并将其置于自己的权力之下。这样做可以避免在选民面前争论文章是否恰当，并使居民能够专注于文章的优点。
第11条要求选民授权特别委员会收购这栋建筑，该建筑一直是私人、非盈利的曼彻斯特社区中心（MCC）的所在地。该条规定，取得应通过购买或征用权。从海滩街进入该建筑的地役权将包括在Harbor 's Point Associates的业主之上。投票还将包括分配一笔资金用于收购成本（目前建议为35万美元）。此外，该博天堂的支持者希望通过该镇和世纪挑战集团之间协商的付款计划，将该物业转售给世纪挑战集团。
本条不同于特别委员会和财务委员会更喜欢的第八条。在第8条中，选民被要求授权遴选委员会为同一栋建筑签订一份为期10年的可续期租约，用于各种社区用途，包括由世纪挑战公司继续使用。寻求拨款1万美元，以帮助支付建筑水电费。这两项博天堂都旨在继续将该建筑用于社区目的。这家私人非营利性的中冶集团按月租赁他们大楼所在的土地。然而，本租约即将终止，根据中肯集团与Harbor 's Point Associates签署的租赁协议，除非中肯集团搬迁该大楼，否则该大楼的所有权将转移给Harbor 's Point Associates。专责委员会认为，最快捷及最稳妥的方法，是透过新的租约安排，让大厦继续作社区用途。
第12条要求选民通过一项新的地方章程，该章程要求所有分区修正案除了在镇会议上获得批准外，还必须作为地方选举的一部分通过投票。该镇在1991年通过了一项特别法案，该法案在文章中提到，该法案允许在选民选择的情况下对某些问题进行投票。市法律顾问研究了这一特殊法案在分区审批程序中的适用性，认为它不适用。有判例法得出结论，州法规中规定的分区事项的批准过程不能被地方章程所改变。由于这些原因，市法律顾问不相信必须批准所有地方章程的总检察长办公室会批准这项提案。选民们仍然可以继续看看总检察长办公室会怎么做。目前，《1991年特别法》适用于100万美元以上的债券表决。否则，选民面前的大多数问题都是在镇议会上辩论和决定的。
第13及14条涉及包括火药屋山在内的镇属土地。在1977年的一次镇民大会投票中，这些地块被移交给自然保护委员会“照料、保管、控制和管理”。这些土地长期以来一直被用于被动娱乐目的。鉴于这段历史，Town Counsel认为这些土地已经被认为是“第97条”土地，受到联邦宪法修正案这条的保护。然而，第13条寻求确认土地受第97条的支配，这意味着除了其他措施之外，在这些土地可以被用于不同的用途之前，需要州立法者（众议院和参议院）的三分之二的投票。
第14条要求选民授权遴选委员会将保护地役权转让给以土地保护为目的的第三方实体。在这样做之前，必须满足第97条要求的多个步骤。
有关星期一特别市镇会议的完整手令及其他有关资料，请浏览市镇网站。星期一晚上见！