2023年6月1日
塔克角圆形大厅
Gregory T. Federspiel著
塔克角的标志性圆形大厅需要大规模的修复。现有的支护桩基已达到使用年限，需要更换。根据联邦应急管理局/陆军公司的规定，圆形大厅和通往圆形大厅的码头需要升高约4.5英尺，这是取代圆形大厅在水面上支撑的一部分。在未来的50年里，需要更高的海拔来更好地保护这些建筑免受更大的风暴潮和海平面上升的影响。
我们的咨询工程师为这个项目开发了四种不同的替代方案。每种方案都考虑了木桩和钢桩。较长的使用寿命使钢成为首选。第一种选择是使用现有的占地面积，并在相同的地方将结构升高到19 ' NAVD88（从目前的14.6 ' NAVD88）。这将需要移动圆形大厅至少几次。备选方案1B的估计成本为224万美元。
方案2建议延长码头，并将圆形大厅置于水面之上。既然相邻的花车已经被移到了更远的地方，那么圆形大厅也就有了更远的空间。这种方法的一个优点是圆形大厅本身可以保持在原来的位置，一旦移动到新安装的支架上。同样，码头和圆形大厅将升高约4.5英尺。向外延伸一点也改善了从圆形大厅看海港的视野。这一选择的费用估计为250万美元。
方案3要求将圆形大厅搬迁到陆地上。就在走道的左边，你面对着圆形广场，是一个现有的野餐小山。圆形大厅可以放置在这里，也与水上替代方案- 19 ' NAVD88所建议的高度相同。码头将保留并提高到19 " NAVD88。将圆形大厅推向陆地，可以在大风暴期间为结构提供额外的保护。但内陆的位置放弃了圆形大厅在水面上的景色和其他美学品质。第三种备选办法的估计费用约为175万美元。
第四种方案是分两个阶段完成第一种方案——在现有的足迹内替换码头和圆形大厅，并分两个阶段将其提升。第一阶段将把海拔高度提高2.5英尺，达到17 ' NAVD88，然后，大约25年后，再把所有的东西都提高到19'NAVD88。第一阶段的成本约为216万美元。大约25年后的第11阶段的费用估计为364万美元。
塔克角是镇上最美丽的景点之一。圆形大厅上写着“曼彻斯特”，也许和歌唱海滩一样多——对一些人来说更甚。我认为保留圆形大厅的投票结果不会很接近。但我们确实需要决定哪种选择是最好的。水上位置将是首选，但它们更容易受到风暴的破坏。放弃水上位置感觉像是对小镇遗产的背叛，并强调适应海平面上升将是多么困难。
除了决定重建圆形大厅的位置外，如何为该项目提供资金也需要回答。我们得到了国家的支持，以帮助支付迄今为止所做的工程工作。我们也很有可能申请建设资金（最高100万美元）。为剩余部分提供资金的一个选择是考虑增加社区保护税附加费。目前的利率是1.5%。如果利率达到3%，将产生足够的资金来为圆形大厅项目以及另一个即将进行的大型项目斯威尼公园（Sweeney Park）进行重建。通过将附加费提高到3%，我们也有资格获得额外的州CPC资金。
遴选委员会将在6月20日（星期二）举行的会议上主持关于圆形大厅项目的首次公开论坛。董事会邀请您提供意见。