通过Becky Jaques， Select Board主席，Ron Mastrogiacomo， Planning Board主席，Betsy Ware，临时城市博天堂集团官网师和Gregory Federspiel，城镇管理员，直接记录MBTA分区决策
最近居民给板球和市政厅的信中提到了通常被称为“MBTA分区”的问题，这是由马萨诸塞州一般法第40A章第3A节创建的。虽然我们很高兴听到公民的声音，但我们需要澄清一些不准确的说法。
首先，没有任何委员会或城镇官员站出来支持州政府改变城镇分区的命令。此外，没有一位市政官员表示，这项分区计划“符合该市的最佳利益”。国家要求各城镇提交一份行动计划，以实现对国家授权的遵守。我们同几乎所有受影响的城市一样，提交了我们的行动计划，但它不具有约束力。这给了我们时间做一个仔细考虑过的决定。
其次，与此问题相关的分区博天堂将不会在2023年春季城镇会议上提交。正如所指出的，有许多问题需要考虑，包括对洪水、基础设施和其他问题的关注。由于“不急于做出判断”，市区MBTA分区将不会是今年春天考虑的问题。然而，我们想指出的是，博天堂集团官网委员会计划在市民会议上提出具体的建议，以改变分区条例。这些建议与MBTA分区无关。
第三，为了回应那些认为国家拨款无关紧要的人，引用的数字少报了过去的拨款，并低估了未来的可能性。尽管如此，人们一致认为基础设施总是需要修缮的。在我们决定放弃重要的国家资金之前，包括对市政基础设施和公共住房单元的支持，这些对我们社区的老年人至关重要，我们至少应该确定需要进行哪些分区变更以符合国家的要求，这些变更可能对城镇产生怎样的影响，以及如果城镇不按照国家的要求进行分区，对城镇的财务影响将是什么。在做决定之前不进行这种分析是不负责任的。
市镇（遴选委员会、博天堂集团官网委员会、市镇行政主任、临时城市博天堂集团官网师等）正在进行以下工作：
- 博天堂集团官网委员会现正成立专责小组，研究采用分区法的利弊，以符合大都会交通局分区法的规定。特别工作组将由相关董事会和委员会的代表组成，他们将研究该镇采用或拒绝这一分区规定的选择。如有必要，工作组可聘请一名工程、博天堂集团官网和/或住房顾问，与州住房和社区发展部指定的GIS项目合作，协助工作组开发一个数据库，以制定政策决策。
- 特别工作组将研究如果该镇不采纳州MBTA分区建议，则无法获得某些拨款的财务后果。
- 专责小组将会研究现有房屋发展的密度、特点及是否适合本港社区。居民们可能会感到惊讶的是，镇上有些房产的密度已经超过了国家要求的每英亩15套。
- 将举行一系列公众论坛，讨论MBTA分区计划的利弊，并在制定分区计划时审查相关数据。我们鼓励每个人参加这些会议，以获得尽可能多的公众意见。
- 我们提交给国家的《行动计划》包含了关于沿海脆弱性问题和洪泛区问题的重要章节。在与住房和社区发展部（DHCD）举行的公开信息会上，城镇代表重申了他们的担忧，即火车站附近的发展将受到洪泛区的影响，而且火车站建在填满潮汐的土地上。显然，任何允许在火车站附近开发住宅的分区变更都必须考虑土壤条件和潜在的洪水。
需要明确的是，没有一个城镇官员（任命或选举）希望加重现有基础设施的负担，损害社区的特征，或者忽视他们对曼彻斯特居民的信托责任。然而，我们也想明确指出，在不了解遵守和不遵守的后果的情况下，提出比佛利的兰图尔街的幽灵是一个错误的选择和急于做出判断将是一个重大错误。我们已经提出并将执行的是对市中心进行仔细分析，以确定需要修改哪些具体法规以达到合规要求。如果我们认定遵守分区规定不符合市镇的利益，则市镇会考虑其他选择，以增加房屋存量的多样性。
MBTA分区要求已经成为一个热门话题。通过一个有条理的、数据驱动的过程，加上充分的公开讨论机会，我们可以做出一个适合曼彻斯特的决定。