城镇选举和分区修订都在准备之中，作者：Gregory T. Federspiel
市政决策的工作仍在继续。居民们成功地举行了一次年度城镇会议，通过了预算、特别项目资金和扩大研究实验室的范围。下周，一年一度的城镇选举将于17日（上午7点至晚上8点）在纪念学校举行，届时将举行几场竞争，并就公共安全调度服务的未来进行投票。
此外，下周二（5月17日）晚上7点开始，博天堂集团官网委员会将通过博天堂就拟议的分区变更举行正式听证会，这些听证会将于6月11日下午1点在纪念学校举行的特别城镇会议上举行。两年多来，博天堂集团官网委员会一直在努力研究这些拟议的分区修订。
我们的分区条例为如何开发一块特定的地产提供了框架。有些用途可以“按权利”进行，这意味着只要遵守所有适当的规则，建筑检查员就可以为此颁发许可证。其他用途可在获得博天堂集团官网委员会及/或分区计划上诉委员会的特别许可后进行公开博天堂集团官网。有些用途是不允许的。经过几十年的变化，分区法规经历了从上到下的彻底改革。去年秋天，选民们批准了对章程的重新格式化，并删除了一些过时的部分。目前正在提出的建议继续进行改革，但也引入了更多的变化，博天堂集团官网委员会在听取了其他委员会和居民的意见后，认为这些变化将简化许可程序，使法规更清晰，并提供更大的住房多样性。
完整的变更可以在城镇的网站上查看。还有一份四页的变更摘要。分区条例有12个章节。从易用性的角度来看，最大的变化来自第4节的重新格式化。这里有一个新的表格总结了每个分区允许的用途，取代了按地区描述这些用途的冗长叙述。已经做了一些小的改变，比如在满足必要标准的情况下，将游泳池作为一种权利使用。尺寸要求没有改变，也放在第5节一个更容易阅读的表中。
Definition部分已经展开。这里的目标是将所有定义放在一个章节中(2)，并通过为法规中使用的许多术语提供定义来消除歧义。
第6节，一般规则已被精简。由于这些规则的适用范围比新的发展建议更广泛，因此建议将涉及道路削减、垃圾汽车和雨水管理的子博天堂移至城镇一般附例中。一套设计标准将为所有需要特别许可和地盘博天堂集团官网审查的建筑提供指导。
不符合规定的使用规定从第6节移出，进入修改后的第7节。考虑到建筑物和地块的年龄，镇里约四分之三的房产不完全符合目前的分区规定。建议对不符合条件的物业进行较小的更改不需要特别许可证，如果需要特别许可证，ZBA将在批准对不符合条件的物业进行修改方面具有更大的灵活性。
一个新的第8节规范成人娱乐被提议。社区有义务允许这样的使用，但我们可以限制地点。建议只允许在限定商业区开设成人娱乐场所。
修改后的第9条涉及特殊住宅使用规定。如果附属住宅单元符合规定，即不超过900平方英尺，业主占用要求，租期至少6个月，每年最多可获得20个此类许可，那么附属住宅单元将被允许。修订了住宅保护集群发展的规则，包括提供经济适用房的激励措施。最后，增加了一个关于老年人住房的新小节。辅助生活和长期护理设施可以通过特殊的许可程序获得许可。
最后，第12节“行政和程序”（正式名称为第7节）已经更新，以便更加清楚，并符合新的法律。
虽然可能不是最令人兴奋的阅读，但拟议的分区法规很重要，将使开发提案的审查更加顺畅，同时为曼彻斯特有序地实现住房多样化提供机会。博天堂集团官网委员会坚持不懈地通过了这些修订提案，这值得赞扬。我们非常鼓励您仔细考虑这些变化，在17日的听证会上提出意见（如果需要，可以持续到18日），并在特别镇民会议上投票。